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新房交房验收注意事项新房交房验收标准

2018-11-25 17:46 来源: 浏览: 8条

新房交房验收注意事项 新房交房验收标准

在购买新房过程中的时候,我们大家都会遇到很多自己不懂的事情,比如在验收房这一方面就有很多人都不太了解。一般房产商通知业主交房时间会较早,建议大家最好是第三天或第四天比较好,因为在前两天收房人很多。而陪同验收房子的人没太多时间仔细陪同你,下面就来了解一下新房交房验收注意事项和标准。

在购买新房过程中的时候,我们大家都会遇到很多自己不懂的事情,比如在验收房这一方面就有很多人都不太了解。一般房产商通知业主交房时间会较早,建议大家最好是第三天或第四天比较好,因为在前两天收房人很多

。而陪同验收房子的人没太多时间仔细陪同你,下面就来了解一下新房交房验收注意事项和标准。

一、注意接收入住通知书

我们在购买完新房后,在进行等待收房通知的过程时,首先第一步我们就要注意入住通知书的期限,这一点对我们来说非常的重要。一般情况下,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间,如何在收到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。

二、检查新房是否达到交付条件

我们在收房时还要特别的注意一些相关文件的检查,只有在收房时检查后都有具备文件的说明,才确定房屋已经具体交付条件。所以收房时先要审查相关文件,确认房屋已经具备交付条件之后,才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。所以要对这些文件给予重视,尤其提示您要看原件而不是复印件

,那么都有哪些相关文件呢?如:《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、实测面积登记表。

三、新房检验

新房的检查我们最好就是一定要仔细,然后确定没有如何问题后在进行签署相关的收房文件,先验后收不一直都是商业惯例也是有法律依据的。而在房屋交付前,要检测房屋面积,要求开发商出具《实测面积测绘报告》,根据房屋土地管理局所属的专业测量。单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积,核对其与销售面积是否存在误差,误差率的范围有多大,若实测面积误差超出3%,可以中止收房。检验房屋质量,购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量,主要可从以下几方面入手,房屋本身的质量。景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定,装修质量。

四、新房验收的最终结果

新房检查无误在填写收房文件时,对于那些没有办法确认的事情,我们可以选择不填写,或者是填写上暂不清楚、无法认定等字样。若发现问题如实记下,要求发展商限期处理,作为书面依据,如发展商未准备有关表格,买家应另以书面形式将意见送交发展商。对发现的问题要详细在验楼表上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章

新房交房验收注意事项新房交房验收标准

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